Оценка квартир, домов, таунхаусов и дач
от 3-х дней и от 1500 грн.,
все виды жилой недвижимости, Киев и Украина
Оценка квартир, домов, таунхаусов и дач производится:
- — при заключении договоров купли-продажи и страхования;
- — при передаче имущества в ипотеку / залог;
- — для определения начальной стоимости для продажи на аукционах и торгах;
- — с целью принятия имущественных решений в отношении имущества;
- — при имущественных спорах;
- — для целей исполнительного производства;
- — для инвестиционных целей
Наши преимущества
-
Оперативная обработка информации
-
Работа по всей территории Украины
-
Разумные сроки проведения оценки
-
Конкурентные тарифы
-
Высокий уровень компетентности
Опыт в оценке жилой недвижимости
01
Оценка квартир ЖК
Для заключения договоров купли-продажи
02
Оценка таунхаусов
Для принятия решений по инвестированию
03
Оценка дачи
Для целей исполнительного производства
04
Оценка домовладения
Для принятия решения о приобретении
Этапы работы
Ознакомление с объектом, заключение договора
Анализ исходной информации, изучение рынков
Проведение расчетов, согласование результатов
Формирование и передача отчета об оценке
Частые вопросы
Какая информация необходима для оценки жилой недвижимости?
Для оценки жилой недвижимости необходима следующая информация:
— сканкопии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
— сканкопия информационной справки из гос.реестра прав на недвижимое имущество;
— сканкопия технического паспорта на объект недвижимости;
— сканкопии документов, подтверждающих право собственности / право пользования земельным участком под объектом недвижимости (при наличии).
Данный перечень информации является базовым; в процессе оценки может потребоваться также дополнительная информация по оцениваемому объекту.
Что учитывается при оценке жилой недвижимости?
При оценке жилой недвижимости учитываются масса факторов, основными из которых являются:
— тип недвижимости;
— общая и полезная площадь объекта и земельного участка под ним;
— место расположения;
— техническое состояние объекта;
— наличие коммуникаций, их параметры и состояние.
Является ли обязательным осмотр имущества?
Законодательством по вопросам оценки не предусмотрено требование обязательной фотофиксации оцениваемого имущества. Но Национальным стандартом №1 определено, что собранные исходные данные и другая информация должны отображаться в отчете об оценке. Фотофиксация объекта оценки и его составляющих является одним из источников, подтверждающих его состояние. В случае отсутствия фотофиксации, в отчете необходимо это отразить и обеспечить описание объекта таким образом, чтобы была возможность его правильно идентифицировать, и / или предоставить другие документы, подтверждающие технические и другие характеристики объекта оценки.
В случае недостаточности исходных данных, может повлиять на объективность оценки, оценочная компания имеет право отказаться от проведения такой оценки.
На практике обзор жилой недвижимости в процессе проведения оценки является крайне желательным в целях правильной идентификации, определения технического состояния и обеспечения объективности результатов.
Какая стоимость услуг по оценке и сроки ее проведения?
Для определения стоимости услуг по оценке и сроков ее проведения нас интересует следующее:
— тип недвижимости;
— общая и полезная площадь объекта;
— площадь, статус и целевое назначение земельного участка под объектом недвижимости;
— адрес расположения;
— цель проведения оценки.
Исходя из этой информации мы формируем бюджет рабочего времени со стоимостью и сроками проведения оценки.